云浮| 马尾| 平度| 平果| 东明| 石林| 梅县| 石家庄| 临县| 分宜| 汝州| 邹城| 阿图什| 介休| 旬阳| 嘉峪关| 香河| 邹平| 从化| 大竹| 新化| 吴中| 夏津| 晴隆| 绵阳| 北流| 融安| 德钦| 吐鲁番| 威远| 甘棠镇| 高明| 泸县| 庄浪| 荥阳| 黟县| 蓟县| 科尔沁左翼后旗| 巴彦| 湘东| 铜川| 诸城| 澳门| 威宁| 玛沁| 门源| 高陵| 台州| 南投| 宝兴| 建德| 望奎| 昌乐| 古冶| 陕西| 仲巴| 凤县| 灵川| 内黄| 那坡| 平顶山| 玉溪| 铜川| 信阳| 南平| 隆尧| 滨海| 兴宁| 南宁| 甘泉| 信阳| 陵县| 永仁| 陆良| 银川| 横县| 昭通| 茶陵| 乐陵| 武功| 田阳| 木兰| 南和| 筠连| 汉阴| 南郑| 泾源| 鸡东| 陇南| 广南| 攸县| 邵阳县| 三门| 环县| 遂溪| 化德| 信丰| 河口| 汝州| 温江| 洱源| 南宫| 乌兰| 新巴尔虎左旗| 南汇| 商城| 上杭| 温宿| 武陟| 峡江| 绥棱| 彭州| 平泉| 烈山| 会理| 大龙山镇| 横县| 株洲市| 绥化| 简阳| 泰来| 崇左| 龙泉| 杨凌| 重庆| 佛冈| 莱西| 乌尔禾| 恭城| 江源| 龙海| 南召| 南浔| 佳县| 光泽| 定南| 英吉沙| 雄县| 神农架林区| 沧州| 唐县| 南丹| 大厂| 淇县| 定远| 青铜峡| 保定| 泗洪| 资阳| 田林| 云霄| 东莞| 富宁| 绿春| 洮南| 西峡| 南召| 如皋| 泸定| 建平| 东丰| 珠穆朗玛峰| 阜康| 云霄| 禄丰| 大理| 吴桥| 临西| 阿克塞| 山阴| 英吉沙| 番禺| 盈江| 福安| 隆安| 聂荣| 寿县| 内蒙古| 信丰| 新沂| 仁寿| 芜湖县| 洋山港| 徐水| 维西| 南川| 古交| 枣强| 泸溪| 策勒| 平顺| 白沙| 江孜| 通山| 宝山| 宁陕| 铁山| 永宁| 镇原| 东阳| 赤壁| 高要| 邓州| 扶风| 八宿| 钟祥| 庄浪| 常州| 英吉沙| 枣强| 围场| 恒山| 谢通门| 台中市| 梅里斯| 潮州| 清涧| 法库| 巧家| 布尔津| 清远| 阳城| 安阳| 韩城| 靖宇| 垦利| 聊城| 晋宁| 和龙| 防城港| 海南| 金寨| 正镶白旗| 灞桥| 维西| 临夏市| 东阿| 沙坪坝| 色达| 黑龙江| 汶川| 合肥| 辽宁| 铜陵县| 东辽| 巨鹿| 汨罗| 茂名| 石柱| 毕节| 东丽| 大关| 潮安| 乐东| 绩溪| 博野| 湘乡| 印台| 额尔古纳| 衢州| 鹤山| 下花园| 樟树|

这个“最强大脑”,对中国国防的重要性堪比“两弹一星”!

2019-08-24 04:53 来源:中国网江苏

  这个“最强大脑”,对中国国防的重要性堪比“两弹一星”!

  Notice:Memcache::connect():(tcp11211)failedwith:Connectionrefused(111)in/data/ifengsite/htdocs/3cdigi/classes/lib/:Memcache::connect():Can:11211,Connectionrefused(111)in/data/ifengsite/htdocs/3cdigi/classes/lib/:Memcache::increment():Noserversaddedtomemcacheconnectionin/data/ifengsite/htdocs/3cdigi/classes/lib/:Memcache::set():Noserversaddedtomemcacheconnectionin/data/ifengsite/htdocs/3cdigi/classes/lib/:Memcache::get():Noserversaddedtomemcacheconnectionin/data/ifengsite/htdocs/3cdigi/classes/lib/SurfaceBook2有寸和15寸两个版本,和前代产品一样,使用铝合金一体机身,可拆卸的屏幕键盘设计,通过铰链相连能随意翻转折叠。

较好的散热结构让小新Air14性能优势更出众,值得一提的是,小新Air有两种性能模式,同时按下FN+Q键可进入性能增强状态,这时候风扇会提速,让用户无忧享受澎湃的运算力输出,这样的设计是联想小新的亮眼的一个优势,也是在现在轻薄本中比较少见的。在工作之余,听音乐放松一下也是不错的选择。

  不用出门,不用抢票,在家你就可以陪妈妈看一场影院级的大片,性价比也是极高的。MatebookXPro上手体验过去十年,我一直在使用苹果笔记本。

  Notice:Memcache::connect():(tcp11211)failedwith:Connectionrefused(111)in/data/ifengsite/htdocs/3cdigi/classes/lib/:Memcache::connect():Can:11211,Connectionrefused(111)in/data/ifengsite/htdocs/3cdigi/classes/lib/:Memcache::increment():Noserversaddedtomemcacheconnectionin/data/ifengsite/htdocs/3cdigi/classes/lib/:Memcache::set():Noserversaddedtomemcacheconnectionin/data/ifengsite/htdocs/3cdigi/classes/lib/:Memcache::get():Noserversaddedtomemcacheconnectionin/data/ifengsite/htdocs/3cdigi/classes/lib/荣耀畅玩平板2荣耀畅玩平板2荣耀畅玩平板2[参考价格]799元[经销商]●轻薄全能商务:华为MateBook全新的华为Matebook二合一平板设备金色时尚轻薄,配备了12英寸2160x1440分辨率、亮度为400nits的2K显示屏,预装Windows10操作系统且支持指纹识别;前置500万像素摄像头,内置双麦克风;续航方面,华为Matebook配备了4430mAh锂电池,办公续航10小时,表现不错。

(iOS12概念图,图源:Macworld)有媒体预测,苹果会在今年6月4日开幕的WWDC2018上发布iOS12、、watchOS5等操作系统。

  而且,该电池很容易放大用于大规模储能。

  Notice:Memcache::connect():(tcp11211)failedwith:Connectionrefused(111)in/data/ifengsite/htdocs/3cdigi/classes/lib/:Memcache::connect():Can:11211,Connectionrefused(111)in/data/ifengsite/htdocs/3cdigi/classes/lib/:Memcache::increment():Noserversaddedtomemcacheconnectionin/data/ifengsite/htdocs/3cdigi/classes/lib/:Memcache::set():Noserversaddedtomemcacheconnectionin/data/ifengsite/htdocs/3cdigi/classes/lib/:Memcache::get():Noserversaddedtomemcacheconnectionin/data/ifengsite/htdocs/3cdigi/classes/lib/对于有移动办公需求的职场人士来说,便携的华为平板M5在休闲时间中起到了不可或缺的作用,追剧、玩游戏与处理文件都能在其之上轻松完成,生活工作两相宜。

  Notice:Memcache::connect():(tcp11211)failedwith:Connectionrefused(111)in/data/ifengsite/htdocs/3cdigi/classes/lib/:Memcache::connect():Can:11211,Connectionrefused(111)in/data/ifengsite/htdocs/3cdigi/classes/lib/:Memcache::increment():Noserversaddedtomemcacheconnectionin/data/ifengsite/htdocs/3cdigi/classes/lib/:Memcache::set():Noserversaddedtomemcacheconnectionin/data/ifengsite/htdocs/3cdigi/classes/lib/:Memcache::get():Noserversaddedtomemcacheconnectionin/data/ifengsite/htdocs/3cdigi/classes/lib/

  创新案例预示行业未来为引导和鼓励优秀网络视听节目制作播出,不断提升网络视听节目内容品质,推动传统媒体与新兴媒体融合发展,国家新闻出版广电总局今年继续开展了网络视听节目内容建设扶持项目评审工作,并评选出了一批创新案例。超薄机身设计蜂鸟底部设计说了这么多,那么蜂鸟Swift5到底有多轻呢?单机重量约为931g带电源重量约为通过电子秤称重我们可以看到,蜂鸟Swift5单机重量仅为931g,带适配器旅行重量也仅有。

  Notice:Memcache::connect():(tcp11211)failedwith:Connectionrefused(111)in/data/ifengsite/htdocs/3cdigi/classes/lib/:Memcache::connect():Can:11211,Connectionrefused(111)in/data/ifengsite/htdocs/3cdigi/classes/lib/:Memcache::increment():Noserversaddedtomemcacheconnectionin/data/ifengsite/htdocs/3cdigi/classes/lib/:Memcache::set():Noserversaddedtomemcacheconnectionin/data/ifengsite/htdocs/3cdigi/classes/lib/:Memcache::get():Noserversaddedtomemcacheconnectionin/data/ifengsite/htdocs/3cdigi/classes/lib/

  原标题:苹果iPad新广告主打增强现实希望拉动低迷销量除了全球闹得沸沸扬扬的降速门丑闻,之外,苹果掌门人库克面临着一场持久危机:即个人电脑和平板电脑都已经是长期下滑的夕阳业务,而且智能手机也出现了多个季度的下滑。

  Notice:Memcache::connect():(tcp11211)failedwith:Connectionrefused(111)in/data/ifengsite/htdocs/3cdigi/classes/lib/:Memcache::connect():Can:11211,Connectionrefused(111)in/data/ifengsite/htdocs/3cdigi/classes/lib/:Memcache::increment():Noserversaddedtomemcacheconnectionin/data/ifengsite/htdocs/3cdigi/classes/lib/:Memcache::set():Noserversaddedtomemcacheconnectionin/data/ifengsite/htdocs/3cdigi/classes/lib/:Memcache::get():Noserversaddedtomemcacheconnectionin/data/ifengsite/htdocs/3cdigi/classes/lib/英寸苹果iPad全新英寸苹果iPad苹果英寸iPad(128GB/WLAN)[参考价格]2688元[经销商]●强悍良心之选:三星TabS3全新的三星SamsungGalaxyTabS3平板电脑轻薄惊艳炫彩亮眼,采用全玻璃材质机身背面确实让人惊艳,配备英寸2048x1536像素分辨率支持HDR影像的AMOLED显示屏,带来靓丽画质和超逼真色彩。

  

  这个“最强大脑”,对中国国防的重要性堪比“两弹一星”!

 
责编:
律师专栏
 
当前位置:法邦网 > 律师专栏 > 冯霄飞律师 > 浙江省高院:关于执行非住宅房屋时案外人主张租赁权的若干问题解答

浙江省高院:关于执行非住宅房屋时案外人主张租赁权的若干问题解答

2019-08-24    作者:冯霄飞律师
导读:浙江省高级人民法院关于执行非住宅房屋时案外人主张租赁权的若干问题解答人民法院在执行中拍卖被执行人的非住宅房屋(以下简称房屋)时,经常遇到案外人以其对该房屋享有租赁权为由,主张拍卖不破除租赁。而申请执行人则认为被执行...
而据爆料,中兴天机AxonM折叠屏幕最大的特点在于不但做到了双屏合一,更推出了4种屏幕模式。

浙江省高级人民法院关于执行非住宅房屋时案外人主张租赁权的若干问题解答

人民法院在执行中拍卖被执行人的非住宅房屋(以下简称房屋)时,经常遇到案外人以其对该房屋享有租赁权为由,主张拍卖不破除租赁。而申请执行人则认为被执行人与案外人恶意串通虚构租赁关系,要求法院不予采信。为了保障申请执行人和房屋承租人的合法权益,确保执行程序顺利进行,维护司法权威,省高院经深入调研,依照《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民事诉讼法》等法律及相关司法解释的规定,对执行被执行人的房屋时案外人主张租赁权涉及的主要问题作出解答,供全省法院办案中参考。

一、人民法院执行被执行人的房屋时,案外人以其在案涉房屋设定抵押或者被人民法院查封之前(以下简称抵押、查封前)已与被执行人签订租赁合同且租赁期限未满为由,主张拍卖不破除租赁,执行机构应如何审查?

答:执行机构可根据案外人及当事人提供的证据,重点围绕租赁合同的真实性、租赁合同签订的时间节点、案外人是否占有案涉房屋等问题进行审查。如果租赁合同真实、合同签订于案涉房屋抵押、查封前且案外人在抵押、查封前已依据合同合法占有案涉房屋至今的,执行中应当保护案外人的租赁权。

二、执行机构审查租赁合同的真实性,如何把握标准?

答:执行机构一般作形式审查,经审查发现当事人自认或者有其他明确的证据证明租赁合同为虚假,或者名为租赁实为借贷担保、房屋使用权抵债等关系的,对租赁合同的真实性不予认可。

租赁合同未生效或者已在另案中被撤销、确认无效的,对案外人的租赁权不予认可。

三、执行机构审查租赁合同是否签订于案涉房屋抵押、查封前,如何把握标准?

答:如果在抵押、查封前,租赁合同的当事人已经根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十四条、住房和城乡建设部制定的《商品房屋租赁管理办法》第十四条、第十九条的规定办理了租赁登记备案手续的,执行机构应当认定租赁合同签订于抵押、查封前。

经审查发现有下列情形之一的,一般也可认定租赁合同签订于抵押、查封前:

1、租赁合同的当事人在抵押、查封前已就相应租赁关系提起诉讼或仲裁的;

2、租赁合同的当事人在抵押、查封前已办理租赁合同公证的;

3、有其他确切证据证明租赁合同签订于抵押、查封前的,如租赁合同当事人已在抵押、查封前缴纳相应租金税、在案涉房屋所在物业公司办理租赁登记、向抵押权人声明过租赁情况等。

四、执行机构审查案外人是否在抵押、查封前已经占有且至今占有案涉房屋,如何把握标准?

答:有下列情形之一的,可以认定案外人在抵押、查封前已经占有且至今占有案涉房屋:

1、案外人在抵押、查封前已经在且至今仍在案涉房屋内生产经营的;

2、案外人在抵押、查封前已经领取以案涉房屋作为住所地的营业执照且至今未变更住所地的;

3、案外人在抵押、查封前已经由其且至今仍由其支付案涉房屋水电、物业管理等费用的;

4、案外人在抵押、查封前已经对案涉房屋根据租赁用途进行装修的;

5、案外人提供其他确切证据证明其已在抵押、查封前直接占有案涉房屋的。

五、对问题一所述情况,程序上应如何处理?当事人和案外人如何救济?

答:执行实施人员根据本解答第十条的规定进行现场查封时已经发现有案外人依据租赁合同占有案涉房屋的,在处置前应告知申请执行人拟带租拍卖。申请执行人提出异议的,移送执行审查机构参照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条的规定进行处理。

根据本解答第十条的规定发布拍卖预告后,有其他案外人主张租赁权的,执行实施人员应向其告知虚构租赁关系对抗执行的法律后果。如案外人坚持其主张的,告知其提交异议书和相应证据材料,并移交执行审查机构依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条的规定进行审查处理。

申请执行人或案外人对执行审查机构作出的裁定不服的,可依法提起执行异议之诉。

六、人民法院执行已设定抵押的房屋时,在抵押权设立后承租房屋的案外人以被执行人出租房屋时未告知抵押情况等为由,主张实现抵押权不得影响其租赁权,如何处理?

答:抵押登记具有公示公信效力。此外,房屋出租人负有向承租人告知房屋抵押情况的义务。基于此,《中华人民共和国物权法》第一百九十条明确规定:抵押权设立后抵押财产出租的,该租赁关系不得对抗已登记的抵押权。最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第六十六条亦规定:抵押人将已抵押的财产出租的,抵押权实现后,租赁合同对受让人不具有约束力。故在题述情况下,人民法院应当按照最高人民法院《关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第三十一条的规定,将案涉房屋上的租赁权涤除后再依法拍卖。

七、人民法院执行已先期查封的房屋时,在查封后承租房屋的案外人以其不知道房屋被查封为由,主张拍卖房屋不得影响其租赁权,如何处理?

答:最高人民法院《关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二十六条规定:“被执行人就已经查封、扣押、冻结的财产所作的移转、设定权利负担或者其他有碍执行的行为,不得对抗申请执行人。”该条中的“设立权利负担”包括设定租赁关系。最高人民法院《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二十条亦规定,租赁房屋在租赁期间发生所有权变动,承租人请求房屋受让人继续履行原租赁合同的,人民法院应予支持。但房屋在出租前已被人民法院依法查封的除外。故在题述情况下,人民法院应当将案涉房屋上的租赁权涤除后再依法拍卖。

八、对问题六、七所述情况,程序上应如何处理?当事人和案外人如何救济?

答:执行实施机构应当作出裁定(裁定样式另行发布),明确案外人与被执行人之间的租赁关系不得对抗申请执行人,对案外人的租赁权依法予以涤除。案外人不服提出异议的,执行审查机构应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条的规定进行处理。

在问题六、七所述情况下,执行实施机构对案涉房屋上的租赁权不予涤除的,申请执行人可以依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条的规定提出异议。

九、人民法院如何防止被执行人与案外人恶意串通,虚构租赁关系,对抗对房屋的执行?

答:一是要积极倡导房屋出租人和承租人进行房屋租赁备案登记;二是引导市场主体在接受房屋抵押前查明现状,如是否存在案外人占有等情况,并固定相关证据;三是要在保全和执行环节严格落实现场查封制度;四是对虚构租赁关系、对抗法院执行的行为,一经查实,要依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十一条的规定对相关责任人予以罚款、拘留。构成贷款诈骗、骗取贷款、拒不执行判决裁定等犯罪的,依法追究刑事责任。

十、房屋现场查封制度的具体要求有哪些?

答:对房屋进行查封时,除了在建设(房地产)主管部门办理查封登记外,还应根据最高人民法院《关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第九条、第二十条之规定,到现场查封并制作笔录。笔录中应载明房屋实际状况、使用情形等事项,执行人员及保管人应当在笔录上签名,有《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十五条规定的人员到场的,到场人员也应当在笔录上签名。发现查封的房屋部分或全部为案外人占有的,应当场询问案外人的姓名(或名称)、住所(或住所地)、占有原因、占有期限等内容并记入查封笔录。案外人主张系承租房屋的,应责令其当场提供租赁合同、租金支付凭据等。

拟对查封的房屋进行拍卖的,执行实施机构应当在作出拍卖裁定时一并作出拍卖预告。预告中须载明,对拟拍卖房屋享有租赁权等权益的案外人应当在指定期限内向执行法院申报,逾期不申报的自行承担不利后果。拍卖预告应当在现场张贴。

浙江省高级人民法院办公室2019-08-24印发

  • 冯霄飞律师办案心得:十多年执业经验,萧山区优秀律师值得您信赖!

    关注微信“冯霄飞律师”(微信号fxf82899688),阅读更多精彩文章。使用微信扫描左侧二维码添加关注。

  • 扫描二维码,关注冯霄飞律师

声明:本文仅代表作者观点,不代表法邦网立场。本文为作者授权法邦网发表,如有转载务必注明来源“冯霄飞律师网”)

法邦微信号:fabangwang
灯塔乡 双旗杆社区 巴彦木仁苏木 椒江农场 肃宁县
大关县 国营晨星农场 上营村 揭阳 河津县